به گزارش سرویس استان ها نودادامروز ،جلسه آموزشی و توجیهی مشاوران املاک استان ایلام با هدف تشریح قوانین و دستورالعمل های معاملات ملکی، تبیین الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و ارتقای آگاهی حقوقی فعالان این حوزه، با حضور مدیرکل راه و شهرسازی استان، معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری، نمایندگان دستگاه های اجرایی و نظارتی، اداره ثبت اسناد و املاک و اتحادیه مشاوران املاک برگزار شد.

ثبت رسمی معاملات ملکی راه پیشگیری از کلاهبرداری و اختلافات حقوقی است

جعفر رفیعی مدیرکل راه و شهرسازی استان در این نشست با اشاره به ضرورت آشنایی مشاوران املاک با قوانین و مقررات معاملات ملکی اظهار کرد: هدف از برگزاری این جلسه، تشریح دستورالعمل ها، مصوبات و الزامات قانونی و آگاه سازی فعالان این صنف از مسئولیت ها و تکالیف قانونی خود است.

وی افزود: ثبت دقیق اطلاعات اشخاص و مشخصات املاک، رعایت ضوابط قانونی در تنظیم قراردادها و انجام معاملات از طریق سامانه های پیش بینی شده، از مهم ترین مواردی است که مشاوران املاک باید به آن توجه داشته باشند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام با تأکید بر رعایت الزامات قانونی در معاملات پیش فروش ساختمان تصریح کرد: ثبت اطلاعات مربوط در سامانه یکتا و طی مراحل قانونی از طریق دفاتر اسناد رسمی ضروری است و مشاوران املاک باید هنگام تنظیم قراردادهای خرید، فروش، پیش فروش و اجاره، مفاد قانونی از جمله ماده ۱۴ و تبصره ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را رعایت کنند.

رفیعی خاطرنشان کرد: تنظیم قرارداد خارج از چارچوب ضوابط و سامانه های قانونی باید مورد پرهیز فعالان این حوزه قرار گیرد.

در ادامه این نشست، آذرمنش معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان ایلام، قوانین و مقررات مرتبط با معاملات ملکی و مسئولیت های قانونی مشاوران املاک را تشریح کرد و بر رعایت ضوابط در تنظیم قراردادها و پیشگیری از اختلافات و جرائم ناشی از معاملات غیررسمی تأکید کرد.

نماینده اداره اطلاعات و امنیت استان نیز با اشاره به برخی موارد سوءاستفاده از قراردادهای کاغذی و تلاش برای دور زدن قوانین، نکات آموزشی و هشدارهای لازم درباره شناسایی شیوه های سوءاستفاده و ضرورت ثبت صحیح و قانونی معاملات را ارائه کرد.

حیدریان دبیر قانون الزام به ثبت اداره کل ثبت اسناد و املاک استان نیز با معرفی سامانه های مرتبط با ثبت معاملات ملکی، نحوه استفاده از این سامانه ها و الزامات قانونی ثبت اطلاعات معاملات را برای حاضران تشریح کرد.

همچنین حاتمی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان ایلام، گزارشی از وضعیت فعالیت دفاتر مشاوران املاک ارائه داد و دستورالعمل ها و ضوابط مورد نیاز برای فعالیت قانونی این صنف را تبیین کرد.

صفری نماینده دفاتر اسناد رسمی استان نیز با تشریح دستورالعمل های قانونی فعالیت دفاتر اسناد رسمی، درباره نحوه تعامل و همکاری مشاوران املاک با این دفاتر و استفاده از سامانه های مرتبط در فرآیند ثبت و تنظیم معاملات توضیحاتی ارائه کرد.

این نشست با پیگیری دبیرخانه کمیته املاک و حمل و نقل و سوخت استان و با هدف افزایش هماهنگی میان دستگاه های مسئول، ارتقای دانش حقوقی و تخصصی مشاوران املاک و فراهم کردن زمینه اجرای صحیح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در سالن جلسات اداره کل آموزش فنی و حرفه ای استان برگزار شد.

در پایان این جلسه، بر ضرورت رعایت قوانین و مقررات، استفاده از بسترهای الکترونیکی و ثبت دقیق و قانونی اطلاعات معاملات به عنوان الزامات فعالیت دفاتر مشاوران املاک تأکید شد.